안녕하세요 슈퍼문입니다.
오늘은 손예진님이 건물을 매수했다는 소식을 알려드리려고 합니다.
최근들어, 연예인들이 건물을 매입했다는 소식이 많이 들리는데요. 금리가 낮기 때문인지, 지금이 투자의 적기로 판단하는 것 같습니다.
최근, 악동뮤지션의 이찬혁군 그리고 소녀시대의 유리가 각각 47억 및 128억 짜리 건물을 매입했었는데요.
손예진님의 나이는 1982년 생으로 올해, 39세 이시네요. 아직, 마흔이 안되셨습니다. 저는 손예진누님이 아주 오래 활동하셨기 때문에 나이가 훨씬 많으신 줄 알았는데요. 아직 아주 젊으신 나이였습니다.
이번에는 신사동에 160억원짜리 건물을 매수하셨네요.
손예진 누님이 실제로 빌딩을 매수한 것은 7월 28일이고, 지난 9월 22일에 잔금을 치뤘다고 합니다. 160억 중, 120억 가량이 대출금액이라고 하네요. 40억원은 현금이라고 합니다.
40억원을 현금지불했다는 것도 놀랍지만, 역시 120억원의 대출을 받는다는 것이 참...
연예인들의 대출 규모가 정말 대단한 것 같습니다.
저 같은 일반인은 1억원 대출에도 벌벌 떠는데 말입니다.
손예진 누님이 구매하신 건물은 지하2층 ~ 지상 6층 짜리 건물이라고 하네요. 평당 매매가는 3369만원입니다. 현재 이 건물에는 화장품 등 뷰티 브랜드 매장이 입점해 있고, 인근에는 성형외과들이 많아 유동인구가 많은 지역으로 알려져 있습니다. 손예진 누님의 건물 3~4층에도 성형외과가 들어와 잇습니다.
이 건물의 월 임대로는 4500만원, 보증금은 5억원으로 추정된다고 합니다. 연 수익률은 3.5% 수준이라고 하는데요.
월 임대료가 4500만원이라면, 연 수익은 약 5.6억원인 것으로 보이네요.
대출을 2%로 120억원을 받았다면, 이자로 나가는 비용은 2.4억원 정도가 되겠구요
이자를 제한다면, 연 3.2억원을 벌어들이게 되겠네요. 물론, 세금등의 제비용이 발생하겠지만요.
저도 제 블로그에 건물을 구입했다는 소식을 전하게 될 그날까지!
그리고 제 이웃분들, 그리고 제 글을 읽어주시는 모든 분들이 경제적 자유를 이루는 그날까지.
다들 열심히 화이팅 해보자구요!
이상으로 슈퍼문이었습니다!
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