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위례포레자이 줍줍, 6월에 단 1개 나온다! 18억 아파트가 7억에 나온다고?? (뻔뻔한 복덕방)

Super문 2021. 6. 5. 10:27
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 안녕하세요. 슈퍼문입니다.

 

오늘은 또 새로운 줍줍 아파트 소식을 가지고 왔는데요. 6월부터 양도세 중과등이 시행되면서, 주택 시장의 매물이 잠기고 전국적으로 다시 한번 가격이 상승세를 가져가고 있습니다. 얼마전에 제가 리뷰했던 홍춘욱 박사님의 부동산 시장 전망에서도 수도권 공급량이 늘어나는 2022년까지는 부동산 하락기는 올 수 없다는 전망을 전해드리기도 했죠.

많은 전문가들이 현재 정부의 부동산 정책을 비판하며 집값 상승은 될 수 밖에 없다고 하는 상황.

 

홍춘욱, 2022년까지 서울 집값은 오른다. 그러나 부동산 하락은 없을까? (월급쟁이부자들TV)

 

홍춘욱, 2022년까지 서울 집값은 오른다. 그러나 부동산 하락은 없을까? (월급쟁이부자들TV)

 홍춘욱 이코노미스트가 월급쟁이부자들TV에 나오셔서 부동산 관련 자신의 의견을 말씀하셨네요. 월급쟁이부자들TV에는 신사임당님과 부동산 관련 상담을 많이 하셨던, 너나위님이 MC를 보고

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저금리, 정부 정책, 공급 부족 3박자가 완벽한 조화를 이루면서 서울 집값은 2~3년 내에 2배 넘게 뛰었습니다.

그렇지만, 영원히 오르기만한 부동산은 역사상 단 한차례도 없었다. 일본 부동산 광풍이 불었을 때도 과연, 부동산 가격이 하락할 것이라고 생각하는 사람은 누가 있었을까? 지금이 부동산 버블 시장이라는 것은 누구도 부이하지 않는 사실.

 

어찌됬든, 오늘의 줍줍 아파트 소식은 바로 위례포레자이 줍줍 아파트 입니다.

 

 

총 558세대의 대단지로 2019년 청약 열풍의 대명사이죠. 당시 1순위 청약에만 6만명이 몰리면서 평균 경쟁률 130대 1을 기록하며, 당첨자 가점 평균이 66점이었다고 합니다. 

 

자세한 설명은 뻔뻔한 복덕방 유튜브 채널에 나와 있어서 이를 보면서 정리를 해보았습니다.

 

위례포레자이는 전용 101㎡ 1가구가 무순위 청약을 받습니다. 딱 1개네요. 경쟁률이 엄청나겠는데요.

분양가는 초기 2년 전 분양 때와 같은 7억 1,100만 원입니다.

비슷한 면적의 인근 단지 (위례아이파크2차·전용 108㎡)가 2021년 1월 17억 4,500만 원에 거래된 사래가 있습니다. 단순 비교해보더라도 10억 원의 시세 차익이 보장되는 셈입니다.

 

무순위청약은 6월에 나온다고 하니 잘 지켜봐야 할 것인데요.

 

위례포레자이 줍줍의 장점은 이 것 뿐만이 아니라, 거주의무규제가 시작되기 전의 매물이기 때문에

전세를 줄 수 있습니다.  

 

현재 위례포레자이의 전세 가격은 약 7억원의 형성되어 있는데요? 뭐야 그럼? 내돈 하나도 필요 없이 투자가 가능하다는 뜻이잖아??? 계약금만 있으면 되겠네요.

 

다만 5월 말부터 무순위 청약에 대한 규칙이 바뀌면서 이제는 해당 구역의 시민들만 신청이 가능합니다. 즉, 위례포레자이 무순위청약은 하남시에 사는 무주택자와 무주택자의 세대원만 신청할 수 있습니다. 이 것이 아쉬운 부분이네요. 같은 수도권 이기 때문에 서울에 사는 무주택자들이 지원할 수 있으면 좋겠는데요. 관련해서는 현재 정부에서 법 개정을 고려 중인 것 같습니다.

또한, 위례포레자이는 전매제한 8년이 적용되며, 소유권 이전등기를 하면 전매제한이 5년으로 줄어듭니다.

 

하남 시민분들 중 무주택 세대주(세대원) 분들은 무조건 신청하셔야겠네요.

 

 

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