Super문의 경제적 자유 달성기

안녕하세요 슈퍼문입니다. 이제 곧 휴가가 다 지나서 배를 나가야 할 시간이 돌아왔습니다. 그전에 꼭 구글 애드센스 인증을 받고싶은데 맘처럼 쉽지가 않네요ㅜ. 어쨌든 배를 나가기 전에 5/30에 있는 AFPK 재무설계사 시험에 합격하기 위해 공부하고 있는데요. 오늘은 그 중에서도 부동산설계 내에 있는 부동산 물권이라는 개념에 대해서 정리해 보려구요. 이거 한달이면 다들 붙는다는데.. 정말입니까? 부동산설계 공부하면서 느끼는거지만 용어가 참 다채롭고(?) 어렵습니다. 새삼 공인중개사 시험 합격하신 분들이 대단하네요. 뭐 어찌됬든 저도 저걸 따고야 말꺼니까요. 1.부동산 물권? 우선 물권에대해서 알아야하는데요. 물권과 대비되는 개념에는 채권이 있습니다. 물권은 물건을 직접 지배해 이익을 얻는 배타적 권리. 채..

안녕하세요. 슈퍼문입니다. 요 근래 계속해서 원유 가격이 상승하고 있습니다. 이번, 6월물도 지난 5월물처럼 마이너스가 될 수 있다는 말들이 많았고, 그 때문에 원유 가격 숏(하락)에 베팅한 투자자들도 많이 있었는데요. 유가는 미국의 경제 재개, 잠시 주춤해지는 코로나, 중국의 수요 증가등에 힘입어 계속해서 올라가고 있네요. WTI 20불대가 엇그제 였던 것 같은데, 국제유가는 현재 32불까지 쉴틈없이 올랐습니다. 심지어 다음 월물의 가격을 위협하면서 종래에 몇 없는 백워데이션 현상(현월물이 차월물의 가격보다 높아서 롤오버시에 그 차익이 반영되어 수익 발생)이 나타날 수도 있다는 의견도 생겨났네요. 그런데도 투자자들은 아마 씁슬하실거에요. 왜그럴까? 저의 지난 글들을 살펴보시면 아시겠지만, 약 WTI 3..

안녕하세요. 슈퍼문입니다. 현대차도 확실한 변화를 하나하나씩 보여주는 것 같습니다. 사람들이 깜짝 놀랄 수 있는 소식일 것 같기도 하네요. 내년 1월부터 양산된다는 미래형 전기차. 'NE EV' 정말 기대가 됩니다. 혹시 깜짝 놀라시지 않으셨나요?펠리세이드부터 G80까지 예뻐진다... 예뻐진다 했더니.. 놀랍네요. 확실히 테슬라와 비슷한 형태로의 방향성을 보여준다더니 정말 멋지게 나온 것 같습니다. 1회 충전거리는 500km. 최상위 모델은 외관상 사이드미러가 제거된다고 합니다. 평소에는 매립되어 있다가 주행 중에는 나온다고 하니 정말 신기하겠네요. 그리고 터치 패널도 최대한 탑재한다고 합니다. 현대차는 차후 센터페시아는 물론, 도어의 창문 조절 스위치도 모두 터치패널로 대체한다는 계획을 세우고 있다고 ..

역시, 믿고 보는 오건영 팀장님. 자주 나와주셨으면 좋겠네요. 오늘의 주제도 역시 금융 시장과 각국 중앙 은행들간의 동상이몽 이었습니다. 금융시장과 중앙은행도 다른 생각, 실물 경제와 금융 시장도 다른 생각을 보이고 있는게 재미있네요. 오늘은 유럽 ECB(유럽중앙은행) 쪽의 상황 및 FRB(미국중앙은행)의 상황을 강의하셨는데요. 미국의 경우는 지난 강의와 큰 차이가 없었습니다. 1. ECB(유럽중앙은행)는 현재 어떻게 코로나 경제 위기에 대처했을까? 유럽중앙은행은 코로나 이전에도 약 월 200억 유로씩의 국채를 매입하고 있었습니다. 그리고 코로나 발생 이후에는 추가적으로 연 1200억 유로의 국채를 구매한다고 하였습니다. 이것에 시장은 매우 환호하였습니다. 이러한 양적 완화에 부가하여 코로나 팬데믹 이후..

재산의 소유는 3단계로 나누어 집니다. 취득, 보유, 처분.부동산 관련 중요 세금은 위 3단계에 따라 나누어지는데, 취득단계에서는 취득세, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세, 처분단계에서는 양도소득세가 부과됩니다. 그래서 오늘은 이 취득세에 대해서 자세히 알아볼까 합니다. 이는 AFPK 시험 준비 과정 중 에 관한 과정 중 일부이며, 다른 세금들도 계속 다뤄볼까 합니다. 저 또한, 세금에 대해 정말 1도 몰랐었고 계속 공부하여도 어렵기 때문에 최대한 쉽게 설명하려고 정리하려고 노력할 것입니다. 정말 처음 보는 사람도 한번에 이해할 수 있도록 말이죠. 1. 취득세는 누가 납부해야 할까?: 취득세는 취득세 과세대상 물건을 취득한 사람이 그 물건의 소재지의 도(국가가 아니라 지방이네요.)에 납부합니다. * ..

안녕하세요. 슈퍼문입니다. 제가 현재 투자중인 미래에셋대우. 약 비중은 3% 정도. 그리고 배당주 투자의 하나로써 약간의 비중을 늘리려고 계획 중인데요. 연초에 꽤 큰 기대를 받았던 '빅 딜'이 성사되지 못했습니다. 중국 안방보험에게서 미국 15개의 초호화 호텔을 인수하려 했던 계획이었는데요. 미래에셋자산운용은 "우선협상 대상자 선정 이후 실사 과정에서 거래와 관련된 특정 소송이 매도인과 제3자간에 있다는 것을 확인했다"며 "안방 측에 지속적으로 자료를 요청했으나 소명자료를 제공하지 않았다"고 밝히고 계약해지를 통보하였습니다. 계약이 한창 이슈화 됬을 때, 너무 비싸게 사는 것이 아닌가라는 세간의 말들이 있었는데요. 코로나19로 인해 호텔업이 직격탄을 맞으면서 아마 그 가치가 감소됬을 것으로 보입니다. ..

안녕하세요. 슈퍼문입니다. 벌써 시간이 흘러 어느덧 2020년 새해가 5월을 맞이했네요. 얼마전까지 새해복 많이 받으시라고 인사를 했던것 같은데 벌써 한해 절반을 향해 달려가고 있습니다. 오늘은 5.1자 상승미소님의 유튜브 방송을 리뷰하고 정리하려고 합니다. 최근, 꾸준히 방송을 보아왔지만 아쉬운점은 증시의 방향성을 이야기 하실 때마다 자꾸 틀린다는 점일 텐데요. 다른 유튜브 경제 방송의 경우, 구독자들이 많이 늘었지만 상승미소님은 그렇지 않은데 아무래도 자주 입장이 바뀌기 때문인 것으로, 그리고 코로나19이전에 반도체 슈퍼사이클을 이야기해왔던 지식인으로서 구독자 분들이 많이 따라서 투자를 했었을텐데 그때가 최고점이었다는 것이죠. 최근에는 증시 조정을 얘기했지만 그뒤로 증시는 지속 상승하였고.. 하지만,..

안녕하세요. 슈퍼문입니다. 많은 개미 투자자들이 유가가 폭락하자 원유 선물 ETF와 ETN에 몰려 아주 난리가 났었죠? 저도 들어갔습니다.(하하;) 평소에는 50~60불대 하던 것이 3월달에는 30불, 그 이후에는 10불 아래에 한자리 수를 찍더니, 마이너스까지 보여주는데, 그러면 사기만 하고 지금을 버티면, 엄청난 수익을 안겨주는거 아니야? 라고 생각했습니다. 그런데, 지금 상황에서 유가가 오르더라도 우리가 구매한 ETF 가격이 똑같이 오르지 않는다고 한다면? 장기적으로 갈수록 기본적으로 손실을 깔고가는 투자라면요? 이러한 상황을 잘 아시고도 선뜻 투자를 하셨을까요? 물론, 저조차도 천연가스 투자를 한지 1년 정도가 되었지만, 그리고 크게 물려서 본의 아닌 장기투자를 하고 있지만. 이 부분에 대해서는 ..

안녕하세요. 슈퍼문입니다. 오늘은 하나하나씩 발표되고 있는 역대급 실물 경제 지표들에 대해서 살펴보려고 합니다. 최근 뉴스들을 보면 "사상 최악의 경제 지표" 이런 글들을 많이 볼 수가 있는데요, 그것과는 달리 금융시장은 3월의 폭락장 이후에 급격한 V자 반등을 이루고, 우리나라는 보합세이지만 미국증시는 천천히 상승하는 모습들을 보이고 있죠? 과연, 실물경제와 얼마나 괴리가 되어 있는지에 대해서 살펴보려고 합니다. 1. 미국 - 산업 생산미 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)는 15일 내놓은 경기동향보고서에서 3월 산업 생산이 전월 대비 5.4% 감소했다고 밝혔다. 이는 제2차 세계대전 직후인 1946년 이후 74년 만에 가장 큰 폭의 하락임. 자동차 생산과 식당·술집, 의류 분야 매출은 각각 27.2..

안녕하세요. 슈퍼문입니다.오랜만에 CJ ENM 관련, 좋은 기사가 나왔길래 스크랩 해보려고 합니다. CJ ENM은 제가 보유하고 있는 회사 중 하나지요. 물론 큰 금액은 아닙니다만.그래도 자꾸 지켜보게되고 찾아보게 되더라구요. 제 총자산의 5프로 정도 보유하고 있고, 현재는 -30프로네요...ㅜㅜ 코로나 여파로 엄청난 충격을 받았었고전혀 올라오지 못하고 있습니다. 어쨌든 현재, 코로나 여파로 인해서 넷플릭스 주가가 신고가를 경신하는 등 OTT업체가 글로벌 증시에서 각광을 받고 있습니다. 저는 앞으로 우리나라 콘텐츠가 더 외국에 많이 소비되고 수출될 것이라 생각하여 CJ ENM에 투자를 감행했었는데요. 지금까지는 우리나라 OTT는 넷플릭스에게 탈탈 털리는 추세네요. 앞으로는 어떻게 될지. 어찌되었든 CJE..