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쌍문역 시티프라디움 무순위 청약 떴다! 서울 무주택자라면 추첨 가능!(무순위 줍줍)

Super문 2021. 6. 17. 12:14
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 안녕하세요. 슈퍼문입니다. 또 무순위 청약 줍줍 소식이 들려와서 공유드리려고 합니다. 이번에는 서울 쌍문역에 위치한 아파트인데요. 바로 쌍문역 시티프라디움 입니다. 이번에도 뻔뻔한 복덕방 유튜브 채널에서 아주 잘 설명해주시고 계시는데요.

 

쌍문역 시티프라디움

쌍문역 시티프라디움 아파트는 서울시 도봉구 쌍문동 380-19번지에 위치하며 총 112세대라고 합니다.

최고층이 7층으로, 다소 낮은 층이며 공급 면적은 50m3 ~ 72m3로 소형평형대 아파트입니다.

 

초기에 나왔을 때, 분양가가 쌔네? 할정도로 분양가가 높았는데요. 특히, 후순위 분양으로 입주일이 2021년 10월로 예정되어 있습니다.

굉장히 쌘 가격인데요. 저 같은 경우는 아직 구매할 수 없는... 레벨이군요. 

 

위치는 쌍문역에서 도보10분 정도로 충분히 걸어다닐 수 있는 거리라고 하고, 쌍문역에서 한 정거장인 창동역에 GTX-C가 지나가 GTX 호재와 관련지역으로 묶일 수 있다고 하네요. 입지 상으로는 나쁘지 않은 것 같습니다. 이를 모두 반영한 높은 가격이라는 점에서 아쉬울 뿐. 특히, 분양가 상한제가 적용되지 않고 후분위 분양이라 가격이 더욱 높은 듯 보입니다. 물론, 최근 2년 사이에 서울 부동산 가격이 2~3배가 되어 버렸으니... 건설사들의 배짱도 알만하죠.

 

이렇기 때문에, 비교적 높은 가격에도 불구하고 쌍문역 시티프라디움의 1순위 청약 결과는 아주 놀라웠는데요, 총 69가구(특별공급 제외) 모집에 총 3541명이 몰렸고, 평균 51.31대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 전용 70m3 타입의 경우 1순위 해당지역에서 최고 155대 1의 경쟁률을 나타냈다고 하네요. 

이번에 쌍문역 시티프라디움은 총 '31가구'의 무순위줍줍이 나온다고 합니다. 68사이즈가 가장 많네요. 약 23가구 입니다. 무순위 청약은 청약통장 소지 여부와 상관없이 만 19세 이상 서울에 거주하는 무주택자라면 신청이 가능하다고 합니다. 당첨 시 일반 청약과 동일한 재당첨 제한이 적용되구요.

 

무순위 청약 일정은 6월 22일에 청약접수를 하고 당첨자 발표는 6월 2 8일입니다. 그리고 계약일은 7월 6일부터 7월 7일이며 입주일은 2021년 10월로 아주 타이트한 일정을 보여주고 있네요.

 

무순위 당첨이 되면 계약금 10%를 납입해야하고, 중도금은 500만원. 7월에 입금하고 나머지 잔금은 2021년 10월에 치뤄야 한다고 합니다. 일정이 빠듯하기 때문에, 자금 조달이 중요한 관건이겠는데요.

 

뻔뻔한 복덕방 유튜브 채널에 따르면, 쌍문역 시티프라디움의 64제곱은 6.34억억원으로, 인근의 쌍문래미안과 견주어서 고려해볼 때 4~5억의 전세를 놓을 수 있을 것으로 예상하고 있는데요. 결론은 6.34억원에 전세 5억을 맞추면 본인 자금 1.34억원 정도로 투자를 해볼 수 있다는 것이겠죠. 그럼에도 불구하고, 가격은 쌔긴 쌔네요.. 하하;

 

계약 후 5개월 이후 소유권이전등기 및 전매가 가능하다고 합니다.

이번에는 무순위 청약은 맞지만 줍줍 수준은 아닌 것 같네요. 분양가 상한제 적용도 되지 않았고, 적은 세대수에 평형. 그러나, 위치적으로는 아주 좋은 장점. 실거주로는 용이 할 것 같습니다.

관심있으신 분들은 청약 해보시면 될 것 같습니다!

 

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